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海南限购指南:买房攻略,轻松搞定!

海南作为候鸟天堂和度假胜地,吸引了来自全国各地的购房者。但限购政策的实施,让想在海南安家或投资的人们犯了难。别担心,我来给你们送上海南限购指南,轻松搞定买房大业!
海南限购指南:买房攻略,轻松搞定!

限购政策

  • 非海南户籍居民:限购一套住宅,且需缴纳5年社保或个人所得税。
  • 海南户籍居民:无房者限购两套住宅,有房者限购一套住宅。
  • 购买资格

  • 非海南户籍需满足以下条件之一:
  • * 在海南缴纳至少5年的社保或个人所得税。

    * 具有海南省人才认定证书。

    * 在海南省投资房地产项目总价款达到1000万元以上。

  • 海南户籍需满足以下条件之一:
  • * 无房且已婚满3年。

    * 离异或丧偶满5年。

    * 住房面积低于50㎡或人均住房面积低于15㎡。

    购房流程

    1. 获得购房资格:符合限购政策和购买资格后,取得《海南省不动产权属证书》。

    2. 选择房源:确定购房预算和区域,实地考察房源,选择心仪的房子。

    3. 签订合同:与开发商或业主签订《房屋买卖合同》,明确房价、面积、付款方式等条款。

    4. 提交资料审批:向相关部门提交购房资格证明、购房合同等资料,进行资格审核。

    5. 办理网签:审核通过后,与开发商或业主在网上签订《商品房买卖合同》,完成网签备案。

    6. 缴纳契税:根据规定缴纳契税。

    7. 办理过户手续:携带相关证件资料,前往不动产登记中心办理房屋过户手续,取得《不动产权证书》。

    Tips

  • 建议提前了解和准备购房所需资料。
  • 选择信誉良好的开发商或业主,避免纠纷。
  • 认真阅读购房合同条款,保障自身权益。
  • 限购政策可能随时调整,请及时关注相关部门发布的信息。
  • 标签:海南限购,买房攻略,非海南户籍,海南户籍,购房资格,购房流程

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