昆明房产交易全攻略:买房卖房不踩坑

买房篇
1.找房:
- 网上平台:安居客、链家、贝壳找房等。
- 中介门店:专业中介了解市场行情和房源信息。
- 自行寻找:通过社区、朋友圈发布信息。
2.看房:
- 重点关注房屋结构、朝向、采光、环境等因素。
- 检查房屋是否存在质量问题或隐患。
- 询问物业管理费、小区安保等信息。
3.签约:
- 签订正式购房合同,明确房屋面积、价格、付款方式等信息。
- 缴纳定金,作为双方履约的保证。
- 准备首付款,并办理相关手续。
4.贷款:
- 如需贷款,可向银行申请住房贷款。
- 提供必要的材料(收入证明、工作证明等)。
- 等待银行审批,确定贷款额度和利率。
5.过户:
- 买卖双方共同到房屋交易中心办理过户手续。
- 缴纳契税、印花税等税费。
- 买方取得房产证,正式成为房屋所有权人。
卖房篇
1.找买家:
- 同买房步骤,通过不同渠道寻找潜在买家。
- 委托中介代理,拓展卖房渠道。
2.定价:
- 参考市场行情和同类房源售价,合理定价。
- 考虑房屋状况、地理位置和配套设施等因素。
3.签约:
- 签订正式卖房合同,明确房屋面积、价格、付款方式等信息。
- 约定房屋交付时间和方式。
- 买卖双方共同承担房屋维修等费用。
4.过户:
- 同买房步骤,买卖双方共同到房屋交易中心办理过户手续。
- 卖方取得房屋销户证明,解除房屋所有权。
- 买方取得房产证,正式成为房屋所有权人。
兴趣推荐
-
安家知否:随着电视剧安家热播,浅析当下房产行业
2年前: 随着电视剧安家的大火,房屋中介成为了人们讨论的热点,房似锦一心想着卖房赚钱,而老油条徐姑姑却时时刻刻为客户们着想,而我看完这部电视剧后,不禁对当下房产行业进行了思考,今天就分享一下我的见闻。
-
如何用一部剧学会夫妻买房的秘密?——《买房夫妻》的故事启示
2年前: 在现代社会,买房是很多年轻人不得不面对的难题。电视剧《买房夫妻》以幽默诙谐的方式讲述了一对夫妻在买房路上经历的风风雨雨,戳中无数观众的笑点和泪点。我们不妨从这部剧中汲取一些买房的经验和智慧。
-
天津市房地产管理网—找房、买房、租房、卖房,一网打尽
2年前: 天津市房地产管理网是天津市住房和城乡建设委员会主管、天津市住房和城乡建设委员会房屋管理局主办的专业性房地产信息化服务平台。是天津市民购房、卖房、租房的不二之选。
-
《蜗居》结局:他们最终能否找到属于自己的蜗居?
2年前: 电视剧《蜗居》是根据六六同名小说改编,由滕华涛执导,海清、张嘉译、李念、文章等主演的都市情感剧。该剧讲述了在上海打拼的年轻人海萍、海藻、苏淳、郭海萍、小贝等人在大城市里为了买房而奋斗的故事。
-
公务员进村卖房:没有销售提成
2年前: 在一些贫困的农村地区,公务员进村卖房的情况并不少见。这些公务员通常来自县城或市里,他们被派到农村去帮助当地农民脱贫致富。而卖房则是他们帮助农民脱贫致富的一种方式。
-
现房是什么意思?听老司机给你解读
2年前: 在买房过程中,我们常常会提到现房和期房这两个概念。有些人对这两个概念傻傻分不清,今天我就来给大家详细解读一下现房是什么意思,以及现房和期房的不同之处。
-
蜗居 原型:一曲都市里的心酸房事
2年前: 《蜗居》是一部反映都市人群因买房而衍生出的各种社会问题与人生故事的电视剧。而剧中的原型故事则更加真实,记录了都市里为房所累的故事。
-
REMAX:响应高效的房地产经纪公司
2年前: 在瞬息万变的房地产市场中,找到一家值得信赖的经纪公司是至关重要的。REMAX以其响应高效的服务、强大的品牌效应和遍布全球的网络而闻名。无论您是寻求购买、出售或租赁房产,REMAX都是您的最佳选择。
-
链家自如网:在都市中安家筑梦
2年前: 在这个快节奏的大城市里,租房已经成为很多年轻人的选择。而链家自如网,正是在这个领域中扮演着重要角色的平台。它为那些漂泊在外的年轻人提供了一个温暖的家,让他们在陌生的城市中也能找到家的感觉。
-
丈母娘叫我去买房,我该怎么办?
2年前: 丈母娘叫我去买房,我该怎么办?这是一个让很多年轻人头疼的问题。一方面,买房是一件大事,需要考虑很多因素,另一方面,丈母娘的意见也很重要。那么,在丈母娘的压力下,年轻人该如何买房呢?
-
买房新手全攻略:从小白到老司机
2年前: 买房是一笔大开销,也是人生中的一个重要决定。买房前,有很多问题需要考虑,比如房价、地段、贷款等。掌握一些买房知识,可以帮助你买到合适的房子,避免不必要的损失。
-
银河房产网:开启轻松愉悦的买房之旅
2年前: 在当今快节奏的生活中,买房是一件令人头疼的事情。银河房产网应运而生,致力于为用户提供轻松愉悦的买房体验。
-
朋友圈卖房广告语:你的房屋,你的故事
2年前: 卖房是人生中的一件大事,也是一件让人头疼的事。如何在朋友圈里写出吸引人的卖房广告语,让你的房子脱颖而出,成为买家的首选呢?今天,我就来分享一些朋友圈卖房广告语的写作技巧,帮助你快速卖出房子。
-
房产知识小课堂之房屋产权证办理流程
2年前: 大家好,我是你们身边的房产小顾问。今天,我将和大家聊聊房屋产权证办理流程。作为一名有志向的房产投资人,了解产权证办理流程是必备的基本功。话不多说,我们直接开讲!
-
成都链家地产:一个值得信赖的地产服务公司
2年前: 成都链家地产成立于2012年,是链家地产在成都的子公司。目前已在成都有多个直营门店和加盟门店,并拥有超过1000名员工。凭借专业的地产服务和良好的口碑,成都链家地产深受客户的信赖和支持。
-
窥见新蔡县二手房的奥妙:如何避免踩雷
1年前: 新蔡县的二手房市场鱼龙混杂,既有捡漏的机会,也有踩雷的风险。作为一名资深的房产投资者,我在本文中将分享一些经验,帮助你避免在购买新蔡县二手房时踩雷。
-
二手房买卖合同:买房卖房的制胜秘笈
1年前: 买二手房,签合同是至关重要的环节,合同里有很多细节值得注意。在这篇文章中,我将分享一些买二手房的经验,帮你顺利签下一份二手房买卖合同。