北京买房资格：在京圆梦的必修课
想要在北京买房，首先要搞清楚自己的购房资格。北京的购房资格分为两大类：本市户口和非本市户口。
1.本市户口
2.非本市户口
满足以上条件后，就可以开始申请购房资格证明了。具体流程如下：
1. 登录北京市住房和城乡建设委员会官网，点击“购房资格查询”进入。
2. 选择“个人购房资格查询”，并输入个人信息进行查询。
3. 如果符合购房资格条件，将显示“符合”字样，并生成《北京市住房和城乡建设委员会购房资格证明》。
4. 打印《购房资格证明》，并持有效身份证件、户口本、婚姻证明等材料到区级住房保障管理部门办理备案手续。
除了购房资格外，在北京买房还需要注意以下几点：
1. 购房限购政策：北京实行购房限购政策，家庭名下只能拥有一套住房。
2. 首付比例：北京的首付比例一般为30%-40%，具体比例根据贷款银行和个人信用情况而定。
3. 贷款利率：北京的贷款利率与全国其他城市基本一致，目前首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为5.0%。
4. 契税税率：北京的契税税率为3%，首套房面积90平方米以下的，契税税率为1%。
5. 房产税：北京的房产税税率为0.5%-2%，具体税率根据房产面积、房产用途等因素而定。
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