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外地人在北京买房:一份不完全指南

对于外地人来说,在北京买房是一项重要的投资决策,需要考虑的因素很多。在这份指南中,我将分享一些有关外地人在北京买房的经验和建议,希望能帮助大家少走弯路,顺利安家。
外地人在北京买房:一份不完全指南

资格要求

  • 持有北京常住户口或社保缴纳满5年
  • 已婚者:夫妻双方满足上述条件之一即可
  • 未成年人:借用父母或其他亲属的资格
  • 政策限制

  • 限购政策:非北京户口只能购买一套住房
  • 限贷政策:首套房贷款最高可贷70%,二套房最高可贷50%
  • 契税:非北京户口需缴纳3%的契税
  • 购房流程

    1. 确定预算和需求

    2. 选择中介或自行找房

    3. 实地看房

    4. 提交购房意向书

    5. 签订购房合同

    6. 办理贷款

    7. 过户

    注意事项

  • 慎重选择中介
  • 仔细审查购房合同
  • 注意房屋产权问题
  • 考虑交通和配套设施
  • 做好资金规划
  • 幽默小插曲

    有一次,一位外地朋友问我,北京的房子是不是特别贵?我回答说,不贵,一套三居室只要3个小目标……结果朋友吓得半死。

    标签:外地人,北京买房,资格要求,政策限制,购房流程,注意事项

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