买房签约攻略:扒开商品房合同的那些“坑”

大家好,我是你们的“合同侦探”。今天,让我们深入商品房合同的“迷宫”,一起探险!
第一关:仔细审查合同条款
首先,切记要逐字逐句审阅合同条款,特别是那些容易被忽略的小字部分。重点关注以下几个方面:
第二关:知悉配套设施约定
商品房合同中往往包含配套设施的约定,如绿化、停车位、电梯等。一定要明确这些设施的建设标准、移交时间和管理责任,避免入住后发现“货不对板”。
第三关:留意免责条款
部分商品房合同中可能包含免责条款,如开发商因不可抗力或其他非故意原因导致违约时不承担责任。仔细阅读这些条款,了解自己的权利和开发商的义务。
第四关:追加补充条款
合同条款不应只是照搬模板,应根据实际情况追加补充条款。例如,约定空调是否赠送、是否需要加装防盗门窗等,避免后期出现争议。
第五关:核实合同版本
在签署合同前,务必核实合同版本是否是最新的。开发商可能会在前期推广阶段使用样板合同,而正式签约时更换为包含新条款的合同版本。
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