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赠予房产过户费用:省钱小妙招,轻松搞定!

赠予房产,百利而无一害?别急,过户费用可别轻视。今天就让我来为你揭秘赠予房产过户费用的小秘密,轻松省钱,圆你房产梦!
赠予房产过户费用:省钱小妙招,轻松搞定!

赠予房产,顾名思义就是无偿赠与房产给其他人。虽然这是一份心意,但过户环节却免不了要花钱。下面我们就来详细了解一下过户费用的组成吧:

1. 契税:根据房产价值按比例征收,一般为3%-5%。

2. 印花税:房产买卖合同金额的0.05%。

3. 登记费:房产交易过程中产生的登记费用,一般为80-200元。

4. 测绘费:对房屋面积进行测绘的费用,一般为300-500元。

5. 他项权利查询费:查询房产是否有抵押或其他权利负担的费用,一般为200-300元。

别看单项费用不多,但如果不小心,总费用可是会让你大吃一惊的。不过,别慌!这里有一些省钱小妙招:

1. 选择合适的时间过户:有些城市在特定时间段内会减免或优惠契税,把握时机省一大笔。

2. 签订合理价合同:房产买卖合同金额会直接影响契税和印花税,合理评估房产价值,避免过高或过低。

3. 协商费用:过户涉及的测绘费等费用可以适当协商,货比三家,选择实惠的。

当然,赠予房产也有特殊情况:

1. 赠与直系亲属:父母赠予子女或子女赠予父母房产,契税可以减半征收。

2. 满5年唯一住房:符合条件的房产满5年且为唯一住房时,免征契税。

总之,赠予房产过户费用看似复杂,但只要掌握省钱小技巧,就能轻松搞定。别让费用成为阻碍你送出爱心的绊脚石,合理规划,让房产赠予成为一份真挚的礼物!

标签:赠予房产,过户费用,契税,印花税,省钱妙招

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