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青岛二手房交易税费:买房卖房要交哪些税?

在青岛购买或出售二手房时,需要缴纳一定的税费。这些税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税等。本文将详细介绍青岛二手房交易税费的具体内容,帮助您在交易过程中合理规划税费。
青岛二手房交易税费:买房卖房要交哪些税?

1. 增值税

增值税是对二手房交易中增值部分征收的税种。增值税的税率为5%,计算公式为:增值税=(二手房出售价格-二手房原购价格)×5%。需要注意的是,增值税仅对二手房的增值部分征收,而非对二手房的全部售价征收。

2. 契税

契税是对二手房交易中房屋所有权发生转移时征收的税种。契税的税率为3%,计算公式为:契税=二手房售价×3%。契税由二手房的买方缴纳。

3. 个人所得税

个人所得税是对二手房交易中个人取得的收入征收的税种。个人所得税的税率为20%,计算公式为:个人所得税=(二手房出售价格-二手房原购价格)×20%。需要注意的是,个人所得税仅对二手房的增值部分征收,而非对二手房的全部售价征收。

4. 印花税

印花税是对二手房交易中签署的合同征收的税种。印花税的税率为0.05%,计算公式为:印花税=二手房售价×0.05%。印花税由二手房的买方和卖方共同缴纳,一般由买方缴纳70%,卖方缴纳30%。

标签:二手房交易税费,青岛二手房交易税费,增值税,契税,个人所得税,印花税

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