青岛二手房交易税费:买房卖房要交哪些税?

1. 增值税
增值税是对二手房交易中增值部分征收的税种。增值税的税率为5%,计算公式为:增值税=(二手房出售价格-二手房原购价格)×5%。需要注意的是,增值税仅对二手房的增值部分征收,而非对二手房的全部售价征收。
2. 契税
契税是对二手房交易中房屋所有权发生转移时征收的税种。契税的税率为3%,计算公式为:契税=二手房售价×3%。契税由二手房的买方缴纳。
3. 个人所得税
个人所得税是对二手房交易中个人取得的收入征收的税种。个人所得税的税率为20%,计算公式为:个人所得税=(二手房出售价格-二手房原购价格)×20%。需要注意的是,个人所得税仅对二手房的增值部分征收,而非对二手房的全部售价征收。
4. 印花税
印花税是对二手房交易中签署的合同征收的税种。印花税的税率为0.05%,计算公式为:印花税=二手房售价×0.05%。印花税由二手房的买方和卖方共同缴纳,一般由买方缴纳70%,卖方缴纳30%。
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