买二手房有哪些税费?

一、契税
契税是由买方缴纳的,税率为3%-5%,具体税率由各省市自行规定。契税的计税依据是二手房的成交价,即买卖双方在合同中约定的价格。
二、增值税
增值税是由卖方缴纳的,税率为5%或11%,具体税率取决于二手房的用途。如果二手房是住宅,则适用5%的税率;如果二手房是非住宅,则适用11%的税率。增值税的计税依据是二手房的销售额,即二手房的成交价减去二手房的原值。
三、所得税
所得税是由卖方缴纳的,税率为20%。所得税的计税依据是二手房的销售收入,即二手房的成交价减去二手房的原值和增值税。
四、营业税
营业税是由卖方缴纳的,税率为5.5%。营业税的计税依据是二手房的销售额,即二手房的成交价。
除了以上这些税费外,在买卖二手房的过程中,还需要缴纳一些其他费用,包括中介费、过户费、登记费等。这些费用因地区而异,具体金额可以咨询当地房地产交易中心。
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