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售房合同——买房卖房有保障

售房合同是房屋买卖双方在自愿、平等、协商一致的基础上,确认买卖房屋的权利义务关系的书面凭证。买卖房屋是人生大事之一,签订售房合同是保障双方合法权益的重要一步。
售房合同——买房卖房有保障

售房合同一般包括以下主要条款:

  • 合同双方当事人的名称、住所;
  • 房屋坐落、面积、结构、装修情况等;
  • 房屋买卖价款及支付方式;
  • 房屋交付时间、地点和方式;
  • 房屋所有权的转移时间;
  • 房屋交接时应付的税费和杂费由谁承担;
  • 违约责任;
  • 解决争议的方式;
  • 其他需要约定的条款。
  • 签订售房合同时,当事人应注意以下事项:

  • 审查清楚房屋产权状况,确保房屋出售方对房屋享有合法的所有权。
  • 了解清楚房屋的面积、结构、装修情况等,避免出现房屋面积缩水、装修质量不达标等问题。
  • 明确房屋买卖价款及支付方式,避免出现付款纠纷。
  • 约定清楚房屋交付时间、地点和方式,避免出现房屋交付拖延、交房不符合合同约定等问题。
  • 明确房屋所有权的转移时间,避免出现房屋所有权延迟转移、买方无法及时取得房屋所有权等问题。
  • 约定清楚房屋交接时应付的税费和杂费由谁承担,避免出现税费纠纷。
  • 明确违约责任,以便在一方违约时,另一方能够及时追究违约责任。
  • 约定清楚解决争议的方式,以便在买卖双方发生纠纷时,能够及时解决纠纷。
  • 标签:售房合同,房屋买卖,房屋产权,房屋交接,房屋交付,房屋所有权转移,房屋买卖价款,房屋买卖合同,房屋买卖纠纷

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