二手房买卖合同范本指南

购买或出售二手房是一项重大的人生决定,涉及大量资金和法律责任。一份全面的二手房买卖合同可以保障双方的权益,避免不必要的纠纷。这份二手房买卖合同范本将为您提供必要的信息和指导,帮助您完成交易。
1. 合同开头
合同开头应包含合同名称、合同编号、签订日期、合同双方当事人名称和地址等基本信息。
2. 房屋状况描述
房屋状况描述应详细描述房屋的具体情况,包括房屋的位置、面积、结构、装修情况、是否有抵押或租赁等。
3. 交易价格与付款方式
交易价格应明确标明房屋的总价款,付款方式应详细说明首付款比例、贷款金额、贷款期限、月供额度等。
4. 房产交接
房产交接应约定房屋交接的时间、地点、交接方式等。
5. 违约责任
违约责任应明确规定违约方的责任,包括违约金的金额、违约方的赔偿责任等。
6. 其他约定
其他约定可以包括房屋的质量保证、房屋的维修责任、房屋的过户费用等。
7. 合同终止条件
合同终止条件应明确规定合同可以终止的情况,包括房屋出现重大瑕疵、房屋无法交付、一方当事人无法履行合同等。
8. 争议解决
争议解决应明确规定双方发生争议时的解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 合同附件
合同附件应包括房屋的权属证明、房屋的平面图、房屋的装修清单等。
10. 合同签署
合同签署应由双方当事人亲自签署,并加盖各自的印章。
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