退契税:买房卖房必备的“过路费”

退契税是什么?
退契税,顾名思义,就是当你解除房屋买卖合同时需要缴纳的税款。它是由房屋买卖双方共同承担的,一般由买方缴纳70%,卖方缴纳30%。
怎么计算退契税?
退契税的计算公式为:退契税=房屋总价 x 退契税率
退契税率根据房屋的不同性质而有所差异:
什么时候需要缴纳退契税?
一般来说,以下情况下需要缴纳退契税:
注意要点
缴纳退契税时需要特别注意以下几点:
幽默小故事
小明准备买套新房,交完定金后却突然反悔了。卖方气得直跳脚,要求小明赔偿违约金。小明灵机一动,提出解除房屋买卖合同,并同意缴纳退契税。卖方一听,顿时傻眼了。原来,退契税金额比违约金还高!小明乐呵呵地支付了退契税,成功脱身。
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