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这年头儿,说点儿存量房的事儿

对于住房问题,存量房绝对是一个让人又爱又恨的话题。爱它是因为想买一套作为落脚之所,恨它是买不起。
这年头儿,说点儿存量房的事儿

作投资经济的话题,存量房主要的表现在房地产市场。与新房相比存量房的定义非常简单,那就是利用过的房屋。房屋交易多为业主直接变卖给下一个业主,偶尔也有开发商收回来转卖,不管是哪一种方式的交易,都属于存量房。存量房不仅仅包括买卖,也包括出租。

关于存量房话题最火热的,莫过于新房和存量房哪个好买的问题。对于这个问题,专业人士举出了两者的优缺点,让大家能有一个更直观的判断。

谈到存量房的优势,一是:房屋所在的地域比新房更为成熟。从建造时间来说,存量房一般都有一到两年的时间了,所以周边的配套设施也更成熟,不管是交通、医疗,还是教育都是很规范的,具有生活便利性。二是:存量房能够看到实物。相信购房者拿不定主意如何挑选房子,不如直接去存量房的现场看看,就可以很好地避免因为虚假宣传带来的负面影响。三是:存量房的房型会比新房更好。毕竟房产开发商在建造新楼盘时,都偏向于建造大户型的房子,而存量房的户型是多种多样的,选择性更高。

至于存量房的缺点,一是:房屋的质量没有保障。刚建成的存量房在购买后一到两年内,会出现一些质量问题,比如漏水、开裂等,处理起来很麻烦。二是:存量房的绿化环境不一定好。由于存量房的开发时间较早,绿化环境无法得到很好的保障,可能绿化程度普遍偏低。三是:部分存量房给人的感觉是比较老旧的。房屋的质量和外观无法与新房相比,上手后可能需要花很多钱来改造。

进一步了解后不难发现,其实存量房在市场中所占的地位是举足轻重的,特别是随着房地产调控政策的加码,新房的投机性越来越小,存量房的价值反而会逐步攀升。

标签:存量房,新房,房地产,房屋买卖,房屋租赁

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