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房屋买卖合同无效解读

房屋买卖合同无效,这个话题相信大家都不陌生,但你真的懂吗?房屋买卖合同无效有哪些情形?又该承担什么后果?今天,我就来给你好好讲一讲!
房屋买卖合同无效解读

在现实生活中,房屋买卖合同无效的情况并不少见,比如:

1. 一方当事人主体不合格。房屋买卖合同的主体必须是具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织,如果一方当事人缺乏民事行为能力,则合同无效。

2. 房屋买卖合同不具备必要的形式。房屋买卖合同必须以书面形式订立,否则无效。

3. 房屋买卖合同的内容违反法律、法规的规定。如果房屋买卖合同的内容违反了法律、法规的规定,则合同无效。

4. 房屋买卖合同的标的物不合法。如果房屋买卖合同的标的物不合法,则合同无效。

5. 房屋买卖合同受到欺诈、胁迫、乘人之危的影响。如果房屋买卖合同受到欺诈、胁迫、乘人之危的影响,则合同无效。

如果房屋买卖合同无效,那么合同自始无效,双方当事人应当返还对方已履行的义务。如果一方当事人因合同无效遭受损失,则另一方应当赔偿损失。

标签:房屋买卖合同,无效,情形,后果,法律,法规

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