购房卖房少踩坑,合同陷阱要留心

1. 明确房屋基本信息
合同中一定要明确约定的房屋具体信息,包括房屋的位置、面积、结构、产权归属等,这些信息要与实际情况一致,否则可能会产生纠纷。
2. 约定清楚付款方式和时间
付款方式和时间是合同中的重要内容,一定要约定清楚,比如一次性付款还是分期付款,首付比例是多少,尾款什么时候交等等。
3. 房屋瑕疵要注明
房屋在交房时可能存在一些瑕疵,比如墙面裂缝、水管漏水等,这些瑕疵需要在合同中明确注明,并约定好由谁来负责维修。
4. 税费分配要明确
购房卖房需要缴纳各种税费,包括契税、增值税、个人所得税等,这些税费的分配一定要明确,否则可能会产生分歧。
5. 违约责任要约定
违约责任是合同中必不可少的条款,一定要约定清楚,包括违约金的计算标准、违约责任的承担方式等,这样才能保证合同的严肃性。
6. 仔细阅读每一项条款
合同中的每一项条款都要仔细阅读,尤其是那些涉及到双方权利义务的条款,不要轻易签字,不懂的条款要及时咨询律师。
7. 保存好合同及相关资料
合同签订后,一定要妥善保管好合同及相关资料,包括房屋产权证、发票等,这些都是维权的重要证据。
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