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物业服务合同——守护业主美好家园的契约

物业服务合同是业主与物业服务企业之间关于物业管理服务的权利义务关系的书面协议。它是业主和物业服务企业共同履行物业管理职责的重要依据,也是维护业主合法权益的重要保障。
物业服务合同——守护业主美好家园的契约

物业服务合同通常包括以下内容:

1. 合同双方基本情况:包括业主的姓名或名称、地址、联系方式;物业服务企业的名称、地址、联系方式等。

2. 物业管理服务内容:包括物业服务企业应为业主提供的各种服务,如公共区域的清洁、绿化、保安、维修等;专项维修资金的使用;业主大会及业主委员会的组织等。

3. 物业管理服务标准:包括物业服务企业应达到的服务质量标准,如清洁标准、绿化标准、保安标准等。

4. 物业管理服务费用:包括物业服务企业的收费标准、缴费方式、缴费期限等。

5. 违约责任:包括双方违约时的责任承担,如物业服务企业未按合同提供服务,业主有权要求赔偿;业主未按合同缴纳物业管理服务费用,物业服务企业有权停止提供服务等。

6. 合同有效期:包括合同的起止日期,以及合同期满后的续签或终止等。

物业服务合同具有以下法律效力:

1. 法律约束力:合同双方必须按照合同约定履行各自的义务,否则将承担违约责任。

2. 证据效力:合同是双方权利义务关系的书面凭证,在发生纠纷时,可以作为证据使用。

3. 执行效力:合同经双方签字盖章后生效,具有法律效力,双方必须严格遵守。

在签订物业服务合同时,业主应注意以下事项:

1. 核实物业服务企业的资质:选择有资质的物业服务企业,可以保障物业管理服务的质量。

2. 仔细阅读合同条款:在签订合同前,应仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,避免日后发生纠纷。

3. 协商物业管理服务费用:物业管理服务费用应在双方协商一致的基础上确定,避免出现价格虚高的情况。

4. 保留合同文本:合同签订后,应妥善保管合同文本,以备日后查阅。

物业服务合同是业主和物业服务企业共同履行物业管理职责的重要依据,也是维护业主合法权益的重要保障。在签订物业服务合同时,业主应注意以上事项,以保障自己的合法权益。

标签:物业服务合同,物业管理,业主,物业服务企业,服务内容,服务标准,服务费用,违约责任,合同有效期

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