天津楼市新政:史上最宽松,买房政策大变天!
1. 首付比例最低20%
过去,天津购房者首付比例一般需要30%,而新政出台后,首付比例最低可以降至20%。这无疑降低了购房者的资金门槛,对于刚需购房者来说,减轻了经济压力。
2. 公积金贷款额度提升
此次新政还对公积金贷款额度进行了调整,单身最高可贷80万元,双职工家庭最高可贷120万元。这对于公积金缴存额度较高的购房者来说,可以节省一笔不小的利息支出。
3. 取消限购区域
天津原有的滨海新区、武清区等限购区域,在新政出台后全部取消。这意味着,外地户籍购房者可以在全市范围内自由购房,无须再满足一定居住年限等条件。
4. 契税减免
新政规定,对首次购买90平方米以下普通住房的,按1%的税率征收契税;对购买90平方米以上住房的,首套房按1.5%的税率征收,二套房按2%的税率征收。这相当于为广大购房者节省了一大笔税费支出。
5. 限售年限缩短
天津的限售年限也从原来的5年缩短至3年。这对于改善型购房者来说,无疑是一个好消息,可以提前3年出售房产,提高了房产的流动性。
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