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二手房买卖合同纠纷:买房卖房那些事儿

买房是人生大事,二手房交易更是需要谨慎对待。二手房买卖合同纠纷时有发生,了解相关知识,避免踩坑很重要。今天,我们就来聊聊二手房买卖合同纠纷那些事儿。
二手房买卖合同纠纷:买房卖房那些事儿

二手房买卖合同纠纷主要集中在以下几个方面:

一、房屋产权问题

房屋产权是否清晰、是否存在共有人、抵押情况,这些都是需要在合同中明确的。如果产权不清,可能会导致无法过户,甚至出现房屋被查封的情况。

二、房屋质量问题

房屋质量隐患是二手房交易的常见问题。合同中应该对房屋质量进行约定,明确哪些问题属于卖方责任,哪些属于买方责任。如果房屋存在重大质量问题,买方可以主张解除合同或要求赔偿。

三、合同违约责任

合同违约是导致纠纷的重要原因。合同中应明确违约责任,包括违约金、解除合同的条件等。如果不约定违约责任,可能会导致索赔困难。

四、其他纠纷

除了上述三点,二手房买卖合同纠纷还可能涉及中介费、过户费等问题。合同中应尽量将这些细节约定清楚,避免产生分歧。

标签:二手房买卖合同,房屋产权,房屋质量,合同违约,中介费

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