买卖房屋合同的那些事

买卖房屋合同是买卖房屋双方在自愿、平等的基础上,就房屋买卖事项所达成的协议。合同应当符合法律、法规的规定,并对双方当事人具有法律约束力。
以下,我就来说说买卖房屋合同中需要注意的一些事项:
1. 房屋所有权的确认:在签订合同之前,买方应当确认卖方对房屋享有合法的所有权,并取得房屋权属证书。
2. 房屋价格的确定:买卖双方应当在合同中约定房屋的售价。售价可以是固定价格,也可以是浮动价格。
3. 付款方式的约定:买卖双方应当在合同中约定付款方式。常见的付款方式有按揭贷款、一次性付款、分期付款等。
4. 房屋交付时间和地点的约定:买卖双方应当在合同中约定房屋交付时间和地点。房屋交付时,卖方应当向买方交付房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料。
5. 房屋质量的约定:买卖双方应当在合同中约定房屋质量标准。房屋质量应当符合国家有关规定和标准。
6. 违约责任的约定:买卖双方应当在合同中约定违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金等。
7. 其他约定:买卖双方还可以约定其他事项,如房屋装修、家具家电转让等。
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