二手房交易:那些不能省的费用

1. 过户费
过户费是房屋所有权从卖方转移到买方时需要缴纳的费用,包括契税、印花税和过户手续费。契税按房屋成交价的比例征收,印花税按合同金额的0.05%征收,过户手续费一般在几百元左右。
2. 中介费
如果你是通过中介公司购买二手房,那么需要支付中介费。中介费一般按房屋成交价的1-2%收取,也就是说一套500万的房子,中介费就要5万-10万。
3. 贷款服务费
如果你需要贷款买房,那么需要向银行缴纳贷款服务费。贷款服务费一般按贷款金额的1%-2%收取,也就是说一套500万的房子,贷款服务费就要5万-10万。
4. 评估费
银行在发放贷款之前,需要对房屋进行评估,以确定房屋的真实价值。房屋评估费一般在几千元左右。
5. 保险费
购买二手房后,需要为房屋购买保险,包括房屋保险和人寿保险。房屋保险一般按房屋价值的0.5%-1%收取,人寿保险根据不同的保障范围,费用也有所不同。
6. 其他费用
除了以上费用外,还有一些其他费用,比如房屋维修基金、燃气费、水电费等。这些费用一般由买方承担。
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