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房产证上写谁的名字就是谁的吗?

房产证是房屋所有权的证明文件,那么房产证上写谁的名字就是谁的吗?答案是否定的。房产证上写谁的名字,并不一定就是谁的房子。
房产证上写谁的名字就是谁的吗?

房产证上写谁的名字,只是说明了谁是房屋的所有权人,但房屋的所有权人并不一定就是房屋的居住人。例如,父母为子女购买房产,房产证上写子女的名字,但房屋的所有权人仍然是父母。又如,夫妻双方共同购买房产,房产证上只写了一方的名字,那么另一方并没有房屋的所有权。

那么,房产证上写谁的名字,才能证明谁是房屋的所有权人呢?一般来说,房产证上写谁的名字,谁就是房屋的所有权人。但是,如果房产证上写了两个或两个以上人的名字,那么这些人都享有房屋的所有权,并且房屋的所有权是共同共有。

共同共有分为按份共有和共同共有两种。按份共有是指共有财产按份额归各个共有主体所有,每个共有主体对自己的份额享有单独的所有权。共同共有是指共有财产归全体共有主体共同所有,每个共有主体对共有财产不享有单独的所有权,只有对共有财产整体享有共有权。

房产证上写谁的名字,并不一定就是谁的房子。因此,在购买房产时,一定要注意查看房产证上的名字,以免产生纠纷。

标签:房产证,房屋所有权,共有,按份共有,共同共有

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