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不动产证和房产证傻傻分不清楚?别担心,让你秒懂!

不动产证和房产证长期以来都被大家混为一谈,其实它们之间可是有着本质的区别的!在房地产这个圈子里混迹了20多年的老司机来告诉你,它们之间的区别在哪。
不动产证和房产证傻傻分不清楚?别担心,让你秒懂!

概念:不动产证是房主拥有房屋的所有权的唯一凭证,而房产证是一个房屋凭证,由施工单位申请,房主只有使用权。

用途:不动产证可以用来办理抵押贷款、买卖房屋、继承房屋等,而房产证只能用来办理房屋过户手续。

有效期:不动产证是永久有效的,而房产证的有效期一般为50年,50年后需要及时到房管局办理延期手续。

转让:不动产证可以自由转让,而房产证的转让需要经过施工单位的同意。

风险:不动产证的风险主要包括房屋被抵押、房屋被查封等,而房产证的风险主要包括房屋质量问题、房屋面积问题等。

标签:不动产证,房产证,产权,使用权,房地产

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