新婚姻法 婚后房产归属指南

新婚姻法对婚后房产的归属作了明确规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚后由一方或双方父母出资购买的不动产,产权登记在双方子女名下的,该不动产应认定为双方子女共有。婚后一方或双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,但婚后由双方共同还贷的,房屋应认定为夫妻共同财产。
值得注意的是,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在子女名下的,如果该不动产在婚后由双方共同装修、添置家具等,导致不动产价值明显增值,离婚时该不动产价值增值部分应认定为夫妻共同财产。
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