2020契税新规来了,买房省钱指南!

相信不少人对契税的印象还停留在“1%”、“3%”这些简单的数字上,但实际上,契税的计算公式比想象的复杂多了!2020年国家出台的契税新规,对房屋交易中的契税征收方式进行了调整,让计算公式变得更加科学合理。
新规详解:
根据新规,契税的计算公式变为:契税=契税税率×房屋价值×房屋面积
其中,房屋价值指的是房屋的成交价或评估价,以较高者为准;房屋面积指的是建筑面积(包括分摊的共有面积)。
契税税率:
住宅:
非住宅:
优惠政策:
计算示例:
小明购买了一套建筑面积为100平方米的首套房,成交价为200万元。那么,小明的契税应为:
契税=1.5%×200万元×100平方米=3万元
相比于旧规,新规下小明可节省1万元契税!
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