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2020契税新规来了,买房省钱指南!

各位购房者注意啦!新的一年,契税又有新变化啦!契税作为房屋交易中的一笔不小的开支,了解最新政策可以帮你省下可观的一笔银子哦!
2020契税新规来了,买房省钱指南!

相信不少人对契税的印象还停留在“1%”、“3%”这些简单的数字上,但实际上,契税的计算公式比想象的复杂多了!2020年国家出台的契税新规,对房屋交易中的契税征收方式进行了调整,让计算公式变得更加科学合理。

新规详解:

根据新规,契税的计算公式变为:契税=契税税率×房屋价值×房屋面积

其中,房屋价值指的是房屋的成交价或评估价,以较高者为准;房屋面积指的是建筑面积(包括分摊的共有面积)。

契税税率:

住宅:

  • 首套房:90平方米及以下(含90平方米),契税税率为1%;
  • 首套房:90平方米以上,契税税率为1.5%;
  • 二套及以上住房,契税税率为2%或3%(各地政策不同)
  • 非住宅:

  • 契税税率为3%或5%(各地政策不同)
  • 优惠政策:

  • 对首次购买普通住宅且为家庭唯一住房的纳税人,减半征收契税。
  • 计算示例:

    小明购买了一套建筑面积为100平方米的首套房,成交价为200万元。那么,小明的契税应为:

    契税=1.5%×200万元×100平方米=3万元

    相比于旧规,新规下小明可节省1万元契税!

    标签:契税,房屋交易,购房省钱,税率调整

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