理解北京商住房限购,投资理财不踩坑

什么是商住房?
商住房顾名思义,就是既能用于居住,又能用于商业用途的房屋。由于它既有住宅的属性,又有商业的属性,因此在产权、交易等方面都有其特殊性。
北京商住房限购政策
2021年7月,北京市出台了《关于进一步加强本市住房调控工作的通知》,对商住房限购政策进行了调整。根据新政,北京市对商住房的限购政策主要有以下几点:
1. 限套数:北京户籍家庭只能购买1套商住房,非北京户籍家庭不得购买商住房。
2. 限面积:商住房的建筑面积不得超过140平方米。
3. 限贷款:购买商住房只能申请商业贷款,且首付比例不得低于50%。
4. 限交易:购买商住房后5年内不得转让或出租。
投资商住房的注意事项
1. 明确目的:投资商住房前要明确自己的投资目的,是用于自住还是出租。如果是用于自住,则需要考虑居住的舒适性;如果是用于出租,则需要考虑商业价值。
2. 了解政策:投资商住房前一定要了解当地的限购政策,避免违规购房导致损失。
3. 选择地段:商住房的投资价值很大程度上取决于地段。选择地段好的商住房,不仅自住舒适,而且出租收益也较高。
4. 注意产权:商住房的产权一般为40年或50年,低于普通住宅的70年产权。投资商住房时要考虑产权到期后如何续期或转让的问题。
兴趣推荐
-
好望角交易平台:开启财富之门
2年前: 好望角交易平台是一个全球领先的金融交易平台,它为投资者提供了安全可靠的交易环境和丰富的金融产品。在好望角交易平台上,你可以轻松地进行外汇、股票、期货等金融产品的交易,并享受专业且贴心的客户服务。
-
富甲天下3攻略:从初学者到高手的进阶指南
2年前: 《富甲天下3》是一款经典的模拟经营类游戏,玩家在游戏中扮演一名商贾,通过经商、炒股、投资等手段来积累财富,最终成为富甲天下。游戏上手容易,但想要玩好却并不简单。本攻略将为大家详细介绍《富甲天下3》的游戏玩法,帮助大家从初学者到高手快速进阶。
-
当今社会个体户大都靠什么吃饭
2年前: 当今社会,个体户已经成为我国经济发展的重要组成部分。他们依靠自己的智慧和勤劳,在各个领域创造着财富。那么,当今社会个体户大都靠什么吃饭呢?让我们一起来看看。
-
大额可转让定期存单,安全稳健的投资选择
2年前: 大额可转让定期存单(以下简称大额存单)是一种银行发行的、具有转让功能的定期存款凭证,它不仅具有定期存款的安全性、流动性,而且还有利息可转让的便利性。如果您有闲置资金,想寻找一种安全可靠的投资方式,那么大额存单可能会是一个不错的选择。
-
信泰同花顺:你的股票神器,投资理财的好帮手
2年前: 信泰同花顺是国内领先的股票行情软件,也是很多股民的必备工具。它功能强大,操作简单,可以帮助用户轻松掌握股票行情,把握投资机会。今天我们就来聊一聊信泰同花顺,看看它有哪些功能,如何使用它来炒股。
-
邮储银行网上银行:让金融业务随时随地轻松办理
2年前: 邮储银行网上银行,是邮储银行推出的网上金融服务平台,它为用户提供了便捷、安全、全面的网上金融服务,让用户足不出户即可办理各种银行业务。
-
投资理财,你准备好了吗?
2年前: 投资理财是一门大学问,它不仅涉及到金钱,还涉及到风险和收益。在这个瞬息万变的市场中,想要成为一名合格的投资者,绝非易事。今天,我就来和大家聊聊,如何成为一名专业的投资理财师。
-
网上购买基金:开启财富增长之旅
2年前: 在瞬息万变的互联网时代,“网上购买基金”已成为一种新型的投资方式,它打破了传统的投资模式,让普通投资者也能轻松参与金融市场。在这篇文章中,让我们一起来探索网上购买基金的世界,发现它的便利性、安全性以及潜在的收益。
-
大福证券——投资理财的便捷之路
2年前: 大家好,我是大福证券的理财顾问,今天我来给大家介绍一下大福证券。大福证券是一家专业的互联网证券公司,依托强大的技术实力和丰富的行业经验,为用户提供安全、便捷、专业的投资理财服务。
-
闪电亿万富翁
2年前: 闪电亿万富翁是一个令人兴奋的话题,它讲述了那些通过快速赚钱而成为亿万富翁的人。这些人通常对市场有着敏锐的洞察力,并且能够在第一时间抓住机会,从而赚取巨额财富。
-
首都交通新气象 北京汽车政策助力绿色出行
2年前: 作为现代都市,北京的交通状况一直备受关注。近年来,北京市政府出台了一系列汽车政策,旨在缓解交通拥堵、改善空气质量,助力绿色出行。这些政策包括了限购、限行、新能源汽车补贴等,不仅对北京的交通状况产生了积极影响,也为其他城市提供了有益的借鉴。
-
深圳小汽车增量:从“车满为患”到“有序出行”
2年前: 作为一线大都市,深圳的经济发展和人口增长一直备受关注。随之而来的,则是日益增多的私家车数量,给城市交通带来了不小的压力。如今,深圳市政府通过一系列政策措施,有效控制了小汽车增量,让这座城市重现“有序出行”的景象。
-
北京楼市新政:调控政策再升级
2年前: 北京作为国内一线城市,一直以来都是楼市的风向标。近日,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,对北京楼市调控政策进行了升级。新政一出,引发了广泛关注,本期我们就来聊聊北京楼市新政的那些事儿。
-
北京平房成“限购香饽饽”,为何“房住不炒”却要圈地建平房?
1年前: 北京平房一直是首都的一道风景线,如今,随着北京限购政策的收紧,平房也纳入了限购的范围。这让很多人感到不解,为什么“房住不炒”却还要圈地建平房?今天我们就来聊聊这个话题。
-
三亚又现天价房:贵得有理吗?
1年前: 三亚作为国内著名的旅游城市,一直以来房价都居高不下。近日,三亚再次出现天价房,一套135平米的房子售价高达2000万元,折合单价约15万元/平方米。这不禁让人好奇,三亚的房价为什么这么贵?贵得有理吗?
-
谈谈我这三年小客车指标摇号的经历
1年前: 现在很多一线城市都开始实施小客车限购政策,想要购买小客车必须先摇号获得指标,而这个概率是非常低的。今天我就来谈谈我这三年小客车指标摇号的经历吧。
-
天津购房政策:买房攻略 知己知彼
1年前: 买房是一件大事,特别是对于外地人来说,天津的购房政策更是需要了解清楚。今天我就来给大家好好讲讲天津的购房政策,让你买房不再迷茫。
-
北京通州限购深夜出台:解读政策背后的蝴蝶效应
1年前: 北京通州限购深夜出台,犹如一枚重磅炸弹,在沉寂的夜晚激起千层浪。这项政策的影响力远超限购区域本身,它将对北京楼市乃至整个房地产市场产生深远而复杂的蝴蝶效应。
-
成都摇号:买车背后的心跳与无奈
1年前: 在成都,拥有一辆车似乎成了身份的象征。为了买到一辆属于自己的座驾,无数的成都人开始了漫长的摇号征程。摇号,一场充满心跳与无奈的博弈。
-
商品房政策:别再傻傻分不清了
1年前: 想要在城市里扎根,买房可能是很多人不得不面临的一个现实问题。然而,如今的商品房政策纷繁复杂,稍不注意就容易踩坑。今天,就让我来给你好好讲讲商品房政策那些事,让你买房路上不再迷茫!