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契税退税指南:真的能退吗?

买房后,契税都是一笔不小的开支。有人说契税可以退,这是真的吗?今天就来给大家揭开契税退税的秘密。
契税退税指南:真的能退吗?

契税,全称契约税,是在房屋交易中向买方征收的税费。契税的税率因城市而异,一般为房价的3%-5%。对于刚需购房者来说,契税是一笔不小的开支。

契税可以退税吗?

答案是:部分情况下可以退

根据《契税法》的规定,以下情况可以申请契税退税:

  • 房屋因不可抗力灭失或毁损的;
  • 房屋买卖合同被依法解除或宣告无效的;
  • 房屋所有权发生变更的。
  • 也就是说,只要符合上述条件,购房者都可以申请契税退税。

    契税退税流程:

    契税退税的流程一般如下:

    1. 准备材料:购房合同、契税完税凭证、相关证明材料等;

    2. 填写申请表:到契税征收机关领取契税退税申请表,填写并提交;

    3. 审核审批:契税征收机关对申请材料进行审核,确认符合退税条件后予以批准;

    4. 退税发放:契税征收机关将退税款打到申请人指定的账户中。

    需要注意的是:

  • 契税退税需要在一定的时间内提出申请,一般为自契税缴纳之日起1年内;
  • 契税退税只能退还已缴纳的税款,不包括滞纳金等费用;
  • 如果房屋交易涉及到退税,应在买卖合同中明确约定退税事宜。
  • 标签:契税,退税,购房,买房,房产交易

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