认房不认贷:本地房还是外地房?

什么是"认房不认贷"?
"认房不认贷"是银行在发放个人住房贷款时,只认定借款人名下登记的房产数量,而不考虑借款人已有的贷款记录。换句话说,即使借款人此前有贷款记录,只要名下没有房产,就可以按照首套房的贷款利率和首付比例申请贷款。
本地房和外地房的认定
在认房不认贷的政策下,本地房和外地房的认定标准主要看借款人户籍所在地。也就是说,如果借款人的户籍在当地,则其名下在当地的房产属于本地房。反之,如户籍在外地,则在当地购买的房产属于外地房。
购买本地房和外地房的区别
在认房不认贷的政策下,购买本地房和外地房主要有以下区别:
需要注意的是,各地区对认房不认贷政策的具体执行细则可能有所不同,具体规定需咨询当地住房公积金管理中心或银行。
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