深圳集资房的那些事儿
什么是集资房？
简单来说，集资房就是由政府或企业出资，兴建给职工居住的房子。在上世纪八九十年代，深圳经济特区刚刚成立，为了解决一大批职工的住房问题，政府和企业就联合起来，筹集资金建房。这些房子就是最早的集资房。
集资房的特点
跟商品房不同，集资房有以下几个特点：
1. 产权性质：集资房属于“共有产权”性质，也就是说，房子不完全属于个人，也有一部分属于政府或企业。
2. 红本绿本：集资房的产权证分为两种，一种是红色的，另一种是绿色的。红色产权证表示房子完全属于个人，可以上市交易；绿色产权证则表示房子还有一些产权属于政府或企业，不能上市交易。
3. 限售：集资房一般都有限售期，在规定的时间内（比如5年、10年），不能上市交易。
集资房的优势
作为深圳楼市的一大特色，集资房也有不少优势：
1. 价格便宜：集资房的价格一般比商品房低不少，因为当初建设时政府或企业都出资补贴了。
2. 地段好：很多集资房都建在市中心或交通便利的地方，地段非常不错。
3. 配套齐全：集资房一般都配套有学校、医院、商场等生活设施，生活非常方便。
集资房的劣势
当然，集资房也有一些劣势：
1. 产权不清晰：集资房的产权性质比较复杂，可能会引发一些产权纠纷。
2. 装修老旧：由于集资房建成时间较早，装修普遍比较老旧，需要自己重新装修。
3. 户型不合理：集资房的户型一般比较老旧，空间利用率不高。
集资房的现状
随着深圳经济的发展，集资房的政策也在不断变化。目前，深圳已经全面停止了集资房的建设，现存的集资房也逐渐被商品房所取代。
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