房改房,你知道新政吗?

一、什么是房改房?
房改房是指在我国住房制度改革过程中,由国家和单位共同出资建造的商品房。它既有商品房的属性,又有福利房的性质。
二、房改房的最新政策
1. 取消户口限制:过去,房改房的户口只能迁入买房人本人及其配偶和子女。而最新政策取消了这一限制,允许其他符合条件的家庭成员迁入。
2. 允许买卖:过去,房改房只能租赁,不能买卖。而现在,大多数城市都允许房改房上市交易,但通常需要满足一定的条件,如满一定年限、补缴土地出让金等。
3. 实行限售:为了防止炒房,部分城市对房改房实行了限售政策。一般情况下,房改房上市交易后需要持有满一定期限才能再次出售。
三、房改房的注意事项
1. 产权性质:房改房分为两种产权性质,一种是公产产权,另一种是私产产权。公产产权的房改房不能上市交易,而私产产权的房改房可以自由买卖。
2. 继承问题:如果房改房的产权人是公产产权,那么在继承时只能继承房屋的使用权,不能继承房屋的所有权。
3. 抵押贷款:由于房改房的特殊产权性质,在办理抵押贷款时可能会受到限制。需要咨询银行了解具体的贷款政策。
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