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买房退契税?原来是这样啊!

买了新房的朋友们都知道,除了房款,还有一笔契税要缴纳。不过,你知道吗,在某些情况下,这笔契税是可以退还的哦!今天,我就来给大家讲讲买房退契税那些事儿~
买房退契税?原来是这样啊!

什么是契税?

契税是一种在买卖土地、房屋等不动产时征收的一种税,一般按照房产总价的一定比例计算。

什么情况下可以退契税?

根据规定,以下几种情况可以申请退还契税:

1. 合同解除或终止:如果买卖双方签订的购房合同因故解除或终止,可以退还已缴纳的契税;

2. 重复缴纳:如果同一套房产被重复缴纳契税,可以退还多缴纳的部分;

3. 政策性减免:国家或地方政府出台政策,规定对符合特定条件的购房者予以契税减免或退还,这种情况也可以申请退契税;

4. 质量问题:如果购买的房屋存在严重质量问题,影响正常居住,购房者可以申请退还契税。

如何申请退契税?

申请退契税需要准备以下材料:

1. 《契税退还申请书》;

2. 退税理由的证明文件(如合同解除证明、重复缴税证明、政府政策文件等);

3. 购房合同原件及复印件;

4. 契税完税证明原件及复印件。

材料准备齐全后,可以向当初缴纳契税的税务机关提出退税申请。税务机关会对申请材料进行审核,符合条件的会予以退税。

退还多少契税?

退还的契税金额一般是已缴纳契税的全部或部分,具体退还金额根据不同的退税原因而定。

标签:契税,退税,买房,房产,税务

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