海鸟域生活馆

普通住房和非普通住房:购房小课堂

准备买房?搞清楚普通住房和非普通住房的差别,可以帮你省下不少时间、精力和金钱!
普通住房和非普通住房:购房小课堂

作为一名购房小白,我曾经也被这两个概念弄得晕头转向。现在就让我这个过来人,手把手带你理清它们之间的关系吧。

普通住房

顾名思义,普通住房就是最常见的住宅类型,一般属于你唯一的自住房。它通常具有以下特征:

  • 面积在90平米以下
  • 一般位于市区或郊区
  • 价格相对较低
  • 贷款利率较低
  • 非普通住房

    与普通住房相比,非普通住房指的是面积较大、价值较高的住宅。它包括:

  • 面积在90平米以上的住房
  • 别墅、公寓、联排别墅
  • 位于市中心或高档地段的住房
  • 价格较高
  • 贷款利率较高
  • 二者的区别

    除了面积和价格,普通住房和非普通住房在购买和持有成本上也有差异:

  • 契税:普通住房的首套契税为1%,二套为3%,而非普通住房的首套契税为2%,二套为4%。
  • 增值税:普通住房的增值税为5%,而非普通住房的增值税为10%。
  • 贷款额度:普通住房的贷款额度一般为房屋价值的70%,而非普通住房的贷款额度一般为房屋价值的50%。
  • 利率:普通住房的贷款利率一般低于非普通住房。
  • 如何选择

    在选择普通住房还是非普通住房时,考虑以下因素:

  • 经济实力:首先要考虑自己的经济实力,是否负担得起非普通住房的高昂成本。
  • 居住需求:根据自己的居住需求来选择房屋面积和地段。
  • 投资目的:如果你是出于投资目的,可以考虑非普通住房,但要注意其流动性和增值潜力。
  • 标签:普通住房,非普通住房,购房,房贷,契税,增值税

    兴趣推荐

    • 增值税和消费税:理清税务常识,消费更轻松

      2年前: 在日常生活中,增值税和消费税是两个常见的名词。它们都是税收,但它们之间又有什么区别呢?今天,我们就来聊一聊增值税和消费税,让大家对税务常识有更清晰的认识。

    • 车子过户要多少钱?一手、二手过户费用大揭秘!

      2年前: 车子过户是一项涉及到法律、法规和经济方面的复杂程序,费用也因具体情况而有所不同。今天,我们就来详细解析一下车子过户的费用组成,让您在办理过户手续时心中有数。

    • 直接税和间接税,你分得清吗?

      2年前: 生活中,我们经常听到直接税、间接税这两个词,它们都可以为国家带来税收。但你知道这两者之间有什么区别吗?我将为你详细讲解直接税和间接税的不同之处,让你对税收概念有更清晰的认知。

    • 消费型增值税的意义与影响

      2年前: 作为一名资浅的经济小白,我对消费型增值税并不是很了解。但随着我对经济学知识的深入学习,我对消费型增值税有了更深刻的认识。消费型增值税是一种非常有趣的税收制度,它对经济有着深远的影响。

    • 税率是什么?

      2年前: 税率,一个让人又爱又恨的概念,它与每个人的生活息息相关。那么,税率到底是什么?

    • 安徽发票:您身边的小帮手

      2年前: 安徽发票,是记录经济活动的重要凭证,在我们的日常生活中扮演着不可或缺的角色。它不仅可以帮助我们记录收入和支出,还能为税务申报提供依据。今天,我们就来聊聊安徽发票的那些事儿。

    • 电费账单里都是些什么鬼?

      2年前: 电费是我们生活中的刚需,可你知道电费账单里都包含了哪些内容吗?今天我就来给大家揭秘一下。

    • 营业税:会计原则下税收的计算准则

      2年前: 营业税是一种普遍存在的税收形式,它是对企业销售的商品或服务征收的。营业税是一个重要的收入来源,它可以用来资助公共服务和基础设施建设。作为一名经济学家,今天我们就来探讨下营业税是如何计算的。

    • 措施费包括什么?

      2年前: 大家好!在进行经济活动时,我们经常会遇到各种各样的费用,其中有一种叫做“措施费”。那么,措施费究竟包括哪些内容呢?今天我就来给大家普及一下这方面的知识。

    • 青岛二手房交易税费:买房卖房要交哪些税?

      2年前: 在青岛购买或出售二手房时,需要缴纳一定的税费。这些税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税等。本文将详细介绍青岛二手房交易税费的具体内容,帮助您在交易过程中合理规划税费。

    • 从初识到相知,营业税的前世今生

      2年前: 你知道吗?营业税已经退出了历史舞台,不过它曾经可是我国税收体系的重要组成部分。今天,就让我们一起回到过去,了解营业税的前世今生吧!

    • 离婚房产过户费用:离别别离,财物不乱

      2年前: 离婚,是人生中的一件大事,不仅涉及夫妻两人的情感,也涉及到财产的分割。在离婚过程中,房产过户是重要的一环,而房产过户费用也是很多人关心的问题。

    • 二手房过户费计算器:算清过户要花多少钱!

      2年前: 当你决定购买二手房时,除了房款之外,还需要支付一笔过户费。这笔过户费通常包括契税、印花税、登记费、手续费等,具体的金额会根据房屋的面积、单价、所在城市等因素而有所不同。想要算清过户要花多少钱?不如用用二手房过户费计算器!

    • 房屋租赁税费知多少

      2年前: 租房住是很多人的选择。租房不仅要交房租,可能还要交税费。那么,房屋租赁税费有哪些呢?

    • 买二手房有哪些税费?

      2年前: 买二手房是一件大事,除了房价本身,还需要考虑各种税费。这些税费包括契税、增值税、所得税、营业税等。根据不同的情况,需要缴纳的税费也不同。今天,我们就来详细了解一下买二手房需要缴纳哪些税费。

    • 契税,怎么算?

      2年前: 契税是房产过户的一笔刚性成本,但这笔钱要怎么算呢?相信很多人的回答会是,按照房子的总价交纳房产总价的3-5%即可,这没毛病,但也没那么全面。买房的各位,买房契税如何计算?一起来看看吧。

    • 实锤?2024年契税全免?教你一招辨别真假消息

      1年前: 最近,网上流传着一个消息,说2024年契税将要全免,这引起了很多人的关注,尤其是想要买房的人。那么,这个消息是真的吗?今天我就来给大家分析一下。

    • 买房满五唯一是什么意思,买房前了解这几点,轻松实现房产增值

      1年前: 在买房的过程中,经常能听到满五唯一的概念,那么,什么是满五唯一呢?满五唯一房产有哪些优势?下面就带大家一起了解一下。

    • 政策细则 | 南京限购政策2016

      1年前: 南京限购政策出台于2016年3月28日,本篇文章将为大家详细介绍南京限购政策2016的具体内容,以便大家更好的理解和遵守这个政策。