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新契税法:买房卖房的小秘密

大家好,我是你们身边的财经小达人。今天,我想和大家唠一唠关于新契税法的一些小知识。买房卖房,可是一件大事,新契税法里有很多坑,稍不留意就可能掉进去。所以,学点小知识,省钱又省心哦!
新契税法:买房卖房的小秘密

什么是契税?

契税,其实就是我们常说的印花税,是一种和买卖房屋相关的税费。简单来说,就是你在买房卖房的时候,都要交这笔税。

新契税法有什么变化?

新契税法是在2021年9月1日开始实施的。和以前相比,主要有两大变化:

1. 首套房契税减半。以前买首套房,契税是按房屋价值的1%-3%来计算的。现在,首套房的契税减半,只需缴纳0.5%-1.5%。

2. 二套房契税提高。以前买二套房,契税是按房屋价值的2%-4%来计算的。现在,二套房的契税提高了,要缴纳3%-4%。

契税怎么算?

契税的计算公式很简单:契税金额=房屋价值×契税税率

比如,小明买了一套价值100万元的房子,如果是首套房,契税就要交1000000×0.5%=5000元;如果是二套房,契税就要交1000000×3%=30000元。

省钱小妙招

买房卖房,契税是一笔不小的开支。想要省钱,可以试试这些小妙招:

1. 多套房合并交契税。如果你有多套房要卖,可以考虑合并交契税。这样可以享受首套房的契税优惠,省下一大笔钱。

2. 买房假离婚。虽然有点不道德,但是如果你的另一半名下有房,可以考虑假离婚后再买房。这样也可以享受首套房的契税优惠。

3. 找开发商谈优惠。有些开发商会提供契税补贴,可以找开发商谈谈,看看能不能谈到优惠。

标签:契税,新契税法,买房,卖房,首套房,二套房,税费

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