南京二手房交易税费大解密

一、契税
契税是二手房交易中最重要的税种,根据房屋面积的不同,税率也不同。具体而言:
二、营业税
营业税是指对二手房买卖行为征收的税种。根据房屋的取得方式和使用年限的不同,税率也有所差异:
三、个税
个人所得税是针对二手房卖方征收的税种。如果房屋取得满5年且为个人自住,则免征个税。否则,个税税率为1%至20%,具体根据房屋的增值额和持有年限而定。
四、其他税费
除了以上主要税种外,二手房交易还需缴纳以下税费:
五、缴费计算示例
假设小明购买了一套建筑面积120平方米的二手房,房屋取得满5年,自住。那么,小明需要缴纳的税费如下:
合计:24700元
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