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买房交税,了解一下

买房要交税,这是一个不容忽视的问题。今天,我们就来聊聊买房时需要交哪些税,以及如何减轻税负。
买房交税,了解一下

一、买房需要交哪些税?

  • 契税:买卖二手房时需要缴纳契税,税率为房价的3%-5%,由买方承担。
  • 增值税:购买新建商品房时需要缴纳增值税,税率为5%-11.9%,由开发商承担。
  • 个人所得税:如果卖房的房屋持有时间不足5年,且房屋为非自住,需要缴纳个人所得税。税率为房屋增值部分的20%。
  • 印花税:在办理房产证时需要缴纳印花税,税率为房价的0.05%,由买方承担。
  • 其他税费:如契税附加、教育附加等,这些税费的税率较低,但也是需要交的。
  • 二、如何减轻买房税负?

  • 满5唯一:如果卖房的房屋是一手房,并且是买方家庭名下唯一自住住房,且持有时间超过5年,那么可以免征个人所得税。
  • 退税优惠:对于购买90平方米及以下普通住房的首套房,可以享受契税退税优惠。
  • 共享住房:对于家庭成员购买多套住房的,可以将其中一套住房作为共享住房,以减轻税负。
  • 分期付款:如果一次性支付房款有困难,可以考虑分期付款的方式,这样可以分摊契税和印花税的缴纳压力。
  • 标签:买房,交税,契税,增值税,个人所得税,印花税,满5唯一,退税优惠,共享住房,分期付款

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