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新婚姻法婚后买房:保障权益,明晰产权

婚姻生活中,买房是件大事。新婚姻法对婚后买房的规定,可以帮助我们保障自己的权益,避免不必要的纠纷和烦恼。
新婚姻法婚后买房:保障权益,明晰产权

一、婚后买房,个人首付,个人贷款

这种情况,房子属于个人财产。对方没有出资,不能主张房产份额。若日后夫妻离婚,该房产不进行分割。

二、婚后买房,个人首付,共同贷款

该房产按出资比例分割。若离婚时房产增值,增值部分由双方按出资比例分割。

三、婚后买房,共同首付,共同贷款

该房产属于共同财产,不管房产登记在谁名下,都属于夫妻共同所有。离婚时,房产按实际出资比例分割。

四、婚后买房,共同出资购买

此情况较为复杂,需看房产登记状况。若只登记在一方名下,形成按份共有,房产份额按出资比例分割。若以夫妻共同名义登记,则为共同共有,房产按50%分割。

特别提示:

1. 夫妻之间可以签订婚内财产协议,对婚后买房进行约定,以避免日后产生纠纷。

2. 婚前购买的房产,即使婚后增值,也属于个人财产。

3. 如果一方婚前出资购买的房产,另一方婚后还贷的部分,可以视为对房产的赠与,不影响房屋的产权归属。

标签:新婚姻法,婚后买房,产权保障,共同财产,个人财产

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