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解读“新国五条”:楼市调控细则解读

“房住不炒”的政策基调下,全国多地密集出台楼市调控政策,其中最引人关注的便是“新国五条”。本篇文章将带你全面解读“新国五条”的细则内容,帮助你更深入地了解楼市调控动态。
解读“新国五条”:楼市调控细则解读

一、限制炒房行为

“新国五条”明确规定,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次购买普通住房的,全面取消限购措施;对拥有2套住房的居民家庭,购买普通住房的,执行严格的差别化住房信贷、税收政策;对拥有3套及以上住房的居民家庭,停止发放住房贷款。

二、强化信贷管控

“新国五条”加强了对商业性个人住房贷款的监管,规定商业性个人住房贷款的最低首付款比例不得低于25%,并要求金融机构严格控制违规发放贷款行为。

三、加大税收调控力度

“新国五条”明确提出,对个人转让自有住房,免征增值税的年限由2年调整为5年,对个人转让家庭唯一住房的,免征个人所得税。

四、稳定土地市场

“新国五条”要求,严格控制土地供应,严禁出现炒地现象。同时,鼓励盘活存量土地,加大对保障性住房建设用地的支持力度。

五、保障刚需住房

“新国五条”强调了保障刚需住房供应的重要性,要求加强共有产权住房、租赁住房等保障性住房建设,同时加大对保障性住房的租金补贴力度。

标签:新国五条,楼市调控,限购,限贷,信贷管控,税收调控,保障刚需

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