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房产继承过户:轻松搞定遗产分配

继承房产是一件大事,也是一个涉及法律和程序的大难题。别担心,我带你一步步搞定房产继承过户,让遗产分配变得轻松无负担!
房产继承过户:轻松搞定遗产分配

什么是房产继承过户?

当房产所有人生前立下遗嘱或意外离世,其房产需要按照遗嘱或法律规定,转移给继承人所有,这一过程就是房产继承过户。

继承过户的流程

1. 取得继承权证明:继承人需要向公证处申请办理继承权公证,证明自己的继承权。

2. 办理房产评估:委托具有资质的评估机构对房产进行评估,确定房产价值。

3. 缴纳税费:继承人需要缴纳契税、继承税(如有)等相关税费。

4. 提交申请:继承人持继承权证明、房产评估报告、缴税凭证等材料,向不动产登记中心提交房产变更登记申请。

5. 办理过户手续:登记中心审核材料无误后,颁发新的房产权证,完成房产过户。

遗嘱继承和法定继承

  • 遗嘱继承:被继承人生前立下遗嘱,明确指定房产继承人。
  • 法定继承:被继承人生前未立遗嘱或遗嘱无效,则按照《继承法》的规定法定继承。
  • 过户注意事项

  • 及时办理:房产继承需要在一定期限内办理过户,否则会产生罚款。
  • 核实身份:继承人办理过户时,需要出示身份证明和继承权证明原件。
  • 妥善保管材料:房产权证、继承权证明等材料要妥善保管,避免遗失。
  • 寻求专业帮助:如果继承过户涉及复杂情况,建议咨询律师或专业人士。
  • 标签:房产继承,过户流程,遗嘱继承,法定继承,评估报告,税费缴纳

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