房贷也能抵个税?听我细细说来

房贷抵个税的由来
2019年3月,我国财政部和税务总局联合发布了《关于个人所得税专项附加扣除政策的公告》,明确提出,自2019年1月1日起,纳税人住房贷款利息支出,在年度汇算清缴或按月预缴税款时,按实际发生数额予以扣除。
房贷抵个税的条件
1. 纳税人必须是贷款购房人,且购房时间在2019年1月1日之后。
2. 贷款用于购买自用住房,并且该住房是纳税人家庭唯一住房。
3. 纳税人必须有按揭贷款利息支出。
房贷抵个税的上限
个人住房贷款利息支出扣除按照每月1000元的标准定额扣除,即一年12000元。也就是说,不管你的房贷利息支出是多少钱,每年最多只能抵扣12000元。
房贷抵个税的步骤
1. 在个人所得税APP或网上税务局上登录并申报。
2. 选择"专项附加扣除",并选择"住房贷款利息"。
3. 填写贷款合同上的贷款人姓名、贷款合同编号、贷款金额、贷款期限和实际发生的贷款利息支出等信息。
4. 提交申报。
房贷抵个税的注意事项
1. 房贷抵个税需要每年申报,不能一次性抵扣。
2. 如果纳税人在一年内有多笔住房贷款,可以将所有贷款利息支出合并扣除。
3. 房贷抵个税只能抵扣个人所得税税额,不能抵扣其他税费。
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