这届年轻人提前还贷,真的赚了?

前段时间,#年轻人提前还房贷成为热门话题。有的年轻人认为,提前还房贷可以省下利息,是一种理财方式。也有人认为,提前还房贷会增加生活负担,是一种不划算的做法。那么,提前还房贷到底划不划算呢?我们一起来算笔账。
假设你贷款100万,年利率5%,贷款期限30年,那么你每个月的月供是5297.3元,总利息是120.64万元。如果你提前10年还款,那么你每个月的月供是7442.5元,总利息是74.43万元,你节省了46.21万元利息。
但是,如果你提前还款,你也会损失一部分利息收入。假设你将这笔钱存入银行,年利率3.5%,那么10年后,这笔钱的本息合计是113.09万元。你少赚了7.55万元利息。
那么,到底划不划算呢?这就需要你根据自己的实际情况来考虑了。如果你手头宽裕,并且对未来收入比较有信心,那么提前还房贷是可以考虑的。如果你手头紧,或者对未来收入不确定,那么最好还是不要提前还房贷。
除了节省利息外,提前还房贷还有其他一些好处。比如,可以减轻还贷压力,增加家庭的现金流,防止房贷利率上涨带来的损失。
当然,提前还房贷也有需要注意的地方。比如,有些银行会对提前还房贷收取违约金,所以提前还房贷前要咨询清楚。此外,提前还房贷会增加当期的资金支出,可能会对家庭的正常生活造成影响。
总体来说,提前还房贷是否划算,还是要根据自己的实际情况来考虑。如果你手头宽裕,并且对未来收入比较有信心,那么提前还房贷是可以考虑的;如果你手头紧,或者对未来收入不确定,那么最好还是不要提前还房贷。
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