小产权房的秘密:揭开它的前世今生

小产权房,顾名思义,就是产权不属于国家的房子。它建在农村集体土地上,没有国家颁发的土地使用证和房产证,只拥有村集体组织或乡镇政府颁发的使用证或产权证。
与商品房相比,小产权房有以下特点:
说到小产权房的历史,它可以追溯到上世纪80年代的农村土地承包制。当时,国家将农村土地承包给农民,但为了保障农民的土地权益,规定土地的所有权仍然归集体所有。受此影响,一些农民在集体土地上建房,形成了小产权房。
虽然小产权房价格便宜,但它也有不少风险,比如:
所以,购买小产权房前一定要谨慎考虑。如果你追求低价,它也许是个不错的选择,但如果看重产权保障和投资价值,还是建议购买商品房。
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