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老哥,安置房过户记

拆迁安置房过户是我们人生大事之一,特别是对于我们这些小老百姓,卖掉了一套祖宅就靠安置房养老了。今天就让我来给大家讲讲我安置房过户时的那些经验教训吧!
老哥,安置房过户记

事情是这样的,上个月我老家的宅基地被征收了,政府给了我们一套安置房,面积比之前的宅基地大了不少,而且地理位置也很好,就在市中心。我一开始还很高兴,想着这回可发达了。安置房回迁后,小区里面各种基础设施一应俱全,环境也很好,更重要的是交通非常便利。

但是后来我才知道,这安置房并不是你想过户就能过户的,因为安置房属于保障性住房,所以在过户时有很多限制条件。首先,安置房在一定年限内是不允许上市交易的,这个年限一般是5年或8年。其次,安置房的产权证不是商品房的房产证,而是《房屋征收补偿安置协议书》,这个协议书上明确写着安置房不得转让、出租、抵押。

了解到这些限制条件后,我傻眼了。我想着我以后要是急需用钱怎么办呢?到时候安置房不能过户,那我岂不是只能干瞪眼?为了解决这个问题,我咨询了几位律师,他们给我的建议是:可以先把安置房出租。这样既能保证安置房的合法权益,也能缓解经济压力。

安置房出租后,我一直都很担心,怕租客不按时交房租,或者把房子弄坏了。但是幸运的是,我的租客一直都很守信用,房租也按时交。这样我就放心了,至少我知道我的安置房有一份稳定的收入。

一晃5年过去了,安置房的限售期也快到了。我开始着手准备过户手续。首先,我需要取得《房屋征收补偿安置协议书》原件,然后到房管局申请办理房屋权属证书。拿到房屋权属证书后,我就可以到不动产登记中心办理过户手续了。整个过程并不复杂,但是需要花费一些时间。

经过一番折腾,我终于拿到了安置房的新产权证,安置房也顺利过户了。从此以后,我的安置房就可以自由交易了。虽然安置房的过户手续比较复杂,但是只要你按照规定去做,还是能够顺利完成的。所以,如果你也遇到安置房过户的问题,不要慌张,按照我的经验去做,你一定能搞定的。

标签:安置房,过户,保障性住房,限制条件,出租,商品房

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