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物权法司法解释的江湖秘籍

物权法司法解释,就像武林秘籍,在房地产江湖中纵横捭阖。今天,我就带大家领略一下这本秘籍的奥秘,让你在买房卖房的江湖里如鱼得水。
物权法司法解释的江湖秘籍

一、不动产登记,核心之所在

物权法司法解释明确规定,不动产登记具有公示和证明效力。也就是说,登记在谁的名下,谁就是不动产的合法所有人。这可是保护你财产权的利器啊!

二、土地使用权转让,注意时间点

土地使用权转让时,从签订合同到办理登记,这段时间可不能大意。司法解释规定,只有在登记前,土地使用权才能转让,所以要抓紧时间啊!

三、共有物分割,协商优先

共有物分割时,司法解释提倡协商解决。毕竟,大家都是兄弟姐妹,能协商解决就尽量协商解决,伤和气就不好了。实在协商不了,再走法律程序。

四、抵押权优先权,胜者为王

抵押权可是贷款买房的保障。司法解释明确了抵押权优先权的顺序,谁登记在前,谁享有优先受偿权。所以,早登记早安心啊!

五、优先购买权,不可不知

优先购买权,就是别人卖房子时,你优先购买的权利。司法解释规定了几种享有优先购买权的情况,比如共有人的其他共有权人、相邻土地的所有权人等。

标签:物权法司法解释,不动产登记,土地使用权转让,共有物分割,抵押权优先权,优先购买权

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