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北京买房新政:2023年最新解读

对于想在北京买房的小伙伴来说,2023年一定是备受关注的一年。新政策的出台,让北京的房地产市场发生了不小的变化。那么,这些新政策到底有哪些呢?又对我们买房有什么影响呢?今天,就给大家好好解读一下。
北京买房新政:2023年最新解读

1. 认房认贷标准调整

过去北京买房,认房又认贷,一套房子首付比例上浮50%,两套房子无法办理贷款。而现在,新政规定,认房不认贷,也就是说,只要你名下没有未完结的房贷,就可以申请贷款买房。这对于名下有一套房,但是想再买一套房的人来说,是一个好消息。

2. 首付比例下调

北京买房,首套房的首付比例一直都是35%。新政规定,对于首次购买普通住房的家庭,首付比例可以下调至25%。这对于首付紧张的购房者来说,无疑是一个重大利好。

3. 商贷利率下降

受疫情影响,央行多次下调LPR利率。这意味着商业贷款的利率也在下降。目前,北京商业贷款利率已经降至4.35%左右,这是近几年的历史低点。这对于购房者来说,可以节省不少利息支出。

4. 二手房交易税费减免

以前北京买二手房,需要缴纳契税、增值税和个人所得税。新政规定,对于首次购买二手房的个人,契税减半征收,增值税和个人所得税免征。这对于二手房交易来说,可以节省一大笔税费支出。

5. 共有产权房扩容

共有产权房是指政府和购房者共同出资购买的住房。新政规定,将共有产权房的供应范围扩大到六环以内区域,并提高共有产权房的产权比例。这对于刚需购房者来说,提供了更多的选择。

标签:北京买房,新政解读,认房认贷,首付比例,商贷利率,二手房交易,共有产权房

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