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北京自住型商品房:刚需购房者的福音

在寸土寸金的北京,购房对于很多刚需人群来说是一件遥不可及的梦。不过,自住型商品房的出现为他们带来了希望之光。作为一种介于保障房和商品房之间的特殊住宅类型,自住型商品房不仅价格实惠,而且还能满足刚需人群的居住需求。今天,我就来给大家科普一下北京自住型商品房的那些事。
北京自住型商品房:刚需购房者的福音

什么是自住型商品房?

自住型商品房是一种专门面向中低收入家庭的、具有保障性质的商品住房。与普通商品房不同的是,自住型商品房的价格受到政府调控,一般低于市场价的10%-20%,且只能用于自住,不得转让上市。

购买条件

想要购买自住型商品房,必须同时满足以下条件:

  • 北京户口或连续缴纳社保5年以上
  • 家庭年收入不超过一定限额
  • 家庭住房面积人均低于15平方米
  • 家庭成员名下无住房或只有1套住房
  • 购买流程

    自住型商品房的购买流程一般分为以下几个步骤:

  • 申请资格认定
  • 公开摇号选房
  • 签订购房合同
  • 首付和贷款
  • 交房入住
  • 优势

    自住型商品房最大的优势在于价格实惠,可以大大减轻刚需购房者的经济负担。此外,自住型商品房的产权是永久产权,可以自由继承。

    限制

    虽然自住型商品房有很多优势,但也存在一些限制:

  • 购买后5年内不得转让上市
  • 房产转让时,需要缴纳一定比例的土地增值税
  • 房屋质量和服务配套可能低于普通商品房
  • 标签:北京自住型商品房,刚需购房,保障房,商品房,限价房

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