杭州二手房交易流程指南:轻松玩转二手房买卖

1. 找中介or自个干
首先,你可以选择找中介帮忙,省心省力,但会收取一定中介费;也可以自己DIY,省钱,但需要花更多时间精力。
2. 签买卖合同
找到心仪的房子后,就要签订买卖合同了。合同里会写明房子的具体情况、成交价、付款方式等。看仔细,签清楚!
3. 贷款申请
如果你需要贷款买房,就需要向银行提交申请。银行会审核你的收入、信用等情况,决定是否放贷。
4. 首付缴纳
在合同签订后,你要缴纳首付款。首付比例一般为房价的20%-30%,具体根据你的经济情况和贷款情况而定。
5. 过户办理
当所有贷款手续都办好后,就可以去房管局办理过户手续啦。过户完成后,房子就正式归你了。
6. 税费缴纳
买二手房需要缴纳契税、印花税等税费。这些税费的计算方法比较复杂,建议找中介或税务机关咨询。
7. 交房验收
办理完过户手续后,就可以跟卖家约时间交房验收啦。对房屋进行仔细检查,如果有问题及时提出,最好请个专业人士陪同验收。
8. 办理产权证
过户完成后,你还需要去房管局办理产权证。产权证是房屋所有权的证明,一定要妥善保管。
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