房屋过户必知!一次性搞懂流程,买房卖房不再慌

第一步:签约并交纳定金
买家和卖家在协商一致后,签订房屋买卖合同并支付定金。定金一般为房价的5%-10%,具有法律效力,表明买卖双方有履行合同的意愿。
第二步:准备过户资料
买家和卖家需要准备相应的过户资料,包括:
第三步:办理贷款
如果买家需要贷款,需要向银行申请房屋贷款。银行会对买家的资质进行审核,并根据审核结果决定是否批准贷款。贷款批准后,银行会发放贷款给买家。
第四步:缴纳税费
买家和卖家需要缴纳过户所需的税费,包括:
第五步:办理过户手续
买家和卖家带着准备好的资料前往不动产登记中心办理过户手续。工作人员会核对资料并收取税费,然后办理房屋所有权转移登记。
第六步:领取房屋产权证
房屋过户完成后,买家需要领取新的房屋产权证(或不动产权证),该产权证是房屋所有权的合法凭证。
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