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房屋契税新政,你“get”到了吗?

买房时缴纳的契税是笔不小的费用,最近,不少地方出台了契税新政策,如果你近期有购房计划,可要了解一下,说不定能省下一笔钱呢!
房屋契税新政,你“get”到了吗?

啥是契税?

契税是一种财产转让税,当咱们购买房产的时候,就需要缴纳契税。契税的税率是由国家统一规定的,一般为房屋价值的3%-5%,对于首次购房的刚需群体,国家还给予了一定的优惠政策,具体税率各地方略有不同。

啥时候交契税?

契税需要在拿到房产证后60天内缴纳,逾期未缴纳的,会产生滞纳金。所以,大家买房后可别忘了及时办理契税申报和缴纳哦。

哪些房子可以享受契税优惠?

根据新政策,以下几类房产可以享受契税优惠:

  • 首次购房的刚需群体:首次购买普通住房且面积不超过144平米的,契税可以减半征收,也就是税率为1.5%-2.5%。
  • 改善性住房:已有一套住房,再购买第二套普通住房且面积不超过144平米的,契税可以减免一半,也就是税率为1.5%-2.5%。
  • 共有产权住房:购买共有产权住房的,契税按照房屋产权份额比例缴纳。
  • 特定区域的住房:部分地方政府为了促进房地产市场发展,会推出特定区域的契税减免或优惠政策,具体政策以当地规定为准。
  • 需要注意的是,契税优惠政策的具体执行细则可能因地方而异,建议大家购买房产前咨询当地税务部门,以了解最准确的信息。

    标签:房屋契税,新政策,首次购房,刚需群体,共有产权住房

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