二手房交易政策:买房卖房知多点,省钱又省心

一、二手房交易流程
二手房交易和买新房可不一样,需要经历网签、过户、缴税、拿房等多个步骤。一定要提前了解清楚,避免手忙脚乱。
二、税费计算
二手房交易中,税费可是笔不小的开销,包括契税、增值税、个税和印花税。其中,契税根据房子的面积和成交价计算,一般是3-5%;增值税和个税则根据房子的年限和使用情况来定。
三、房产过户
过户是二手房交易中最重要的环节,需要买卖双方到交易中心办理手续。过户时,要带上房产证、身份证、户口本等相关资料,并缴纳一定的手续费。
四、贷款政策
现在很多人都选择贷款买房,二手房的贷款政策也有自己的特点。一般来说,二手房贷款额度会比新房低,贷款期限也比较短。申请贷款时,需要提供收入证明、征信报告等材料。
五、注意事项
二手房交易中,一定要注意以下几点:
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