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房产纠纷:买房租房的那些坑

买房,对于很多人来说是一件大事,但房子的价格高,细节多,很容易遇到各种各样的纠纷,今天我们就来聊聊房产纠纷里的那些坑,希望大家都能避开。
房产纠纷:买房租房的那些坑

买房篇

1.房屋面积差异

买房时,合同中载明的房屋面积与实际面积不符,称为面积差异。面积差异超过3%时,买方有权解除合同或要求退房。

2.房屋质量问题

房屋质量问题是指房屋在交付时不符合合同约定的质量标准或国家规定的强制性标准的情况。常见问题有渗漏水、墙体开裂、电路故障等。

3.房屋产权瑕疵

房屋产权瑕疵是指房屋存在无法消除的法律障碍,影响房屋所有权的合法性。例如,房屋被抵押、查封、共有等。

4.开发商违约

开发商违约是指开发商未按合同约定履行义务的情况。例如,延期交房、擅自变更设计、减少配套设施等。

租房篇

1.租金纠纷

租金纠纷是指出租人与承租人之间因租金支付问题产生的纠纷。例如,承租人拒交租金、出租人擅自提高租金等。

2.房屋使用纠纷

房屋使用纠纷是指出租人与承租人之间因房屋使用问题产生的纠纷。例如,承租人擅自改变房屋用途、出租人擅自进入房屋等。

3.房屋损坏纠纷

房屋损坏纠纷是指出租人与承租人之间因房屋损坏问题产生的纠纷。例如,承租人故意损坏房屋、出租人未及时维修房屋等。

4.租赁合同纠纷

租赁合同纠纷是指出租人与承租人之间因租赁合同问题产生的纠纷。例如,合同条款不明确、合同违约等。

标签:房产纠纷,房屋买卖,租赁合同,质量问题,违约

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