满五唯一是什么意思？别再傻傻地分不清，都有啥影响呢？
“满五唯一”是指房屋的产权证满五年，并且是购房者名下的唯一住房。在我国，购房者在购买第二套住房时，需要缴纳一定的契税和个税。而对于满五唯一的住房，购房者可以享受契税减免和个税退还的优惠政策。
一、契税优惠
契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的税费之一。对于满五唯一的住房，契税税率为1%，而对于非满五唯一的住房，契税税率为3%。也就是说，购房者在购买满五唯一的住房时，可以节省2%的契税。
二、个税退还
个税退还是指购房者在购买住房时缴纳的个税，在满足一定条件后可以退还。对于满五唯一的住房，购房者可以退还全部的个税。而对于非满五唯一的住房，购房者只能退还部分的个税。
三、贷款优惠
对于满五唯一的住房，银行通常会给予购房者更低的贷款利率和更长的贷款期限。这可以减轻购房者的还款压力。
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