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房产税每年都交吗?

买房除了房价还有各种税费,房产税就是其中之一,作为普通老百姓,自然关心房产税的缴纳问题,那么房产税每年都交吗?今天我就来给大家好好讲讲。
房产税每年都交吗?

房产税并非每年都缴纳

不同于物业费等需要按年缴纳的费用,房产税的缴纳周期为“满五唯一”。简而言之,就是:

  • 已满五年且为唯一住房的,免征房产税。
  • 已满五年但非唯一住房的,按照房屋原值减去一定免征额后,再按照1.2%的税率缴纳房产税。
  • 不满五年,无论是否是唯一住房,均按照房屋原值减去一定免征额后,再按照1.2%的税率缴纳房产税。
  • 免征额的计算

    房屋原值是房产税计算的基础,而免征额则为保障基本居住需求而制定的税收优惠政策。根据规定,免征额为:

  • 90平方米及以下的,按照当地上年度住房交易均价的10%计算。
  • 90平方米以上的,按照当地上年度住房交易均价的5%计算。
  • 举例说明

    小明在北京有一套100平方米的房子,房屋原值为500万元,且该房产属于唯一住房,已满五年。那么,小明的房产税计算如下:

    房屋原值:500万元

    免征额:100 500万 5% = 25万元

    应纳税额:0(已满五年且为唯一住房,免征房产税)

    注意事项

    需要提醒大家的是,房产税的具体政策可能因城市而异,大家在缴纳前最好向当地税务部门咨询清楚。

    标签:房产税,缴纳周期,满五唯一,免征额,房屋原值

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